Verhuur of verkoop jeeen woning of gebouw? Wij zorgen voor zowel ingaande als uitgaande plaatsbeschrijvingen en plaatsbeschrijvingen voor aanvang werken.

Wat is een plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving bij intrede is een gedetailleerd verslag van de staat van het volledige pand dat we staven met een uitgebreide fotoreportage. Alle materialen en aanwezige schade worden hier in opgenomen. Bij uittrede zal onze expert zich baseren op het verslag, maar foto’s zijn een onmisbaar onderdeel voor het bewijzen van reeds wel of niet aanwezige schade. Alle informatie (verslag én foto’s) worden op ons platform digitaal bewaard tijdens de volledige huurperiode zodat deze altijd te raadplegen zijn.

Wanneer heb je een plaatsbeschrijving nodig?

De plaatsbeschrijving is wettelijk verplicht en dient ten laatste in de eerste maand volgend op de ingang van het huurcontract opgesteld te worden om nadien geregistreerd te worden samen met het huurcontract.

Voor een optimale plaatsbeschrijving is het pand het beste leeg en gebeurd deze het liefst voor de intrek van de huurders zodat onze expert alle muren, vloeren, plafonds kan fotograferen en beschrijven.

Het is aangeraden om voor de aanvang van bouw- of verbouwingswerken ook een plaatsbeschrijving van de aanpalende gebouwen te laten opmaken.

Waarom een plaatsbeschrijving voor aanvang werken?

De bedoeling bestaat erin de algemene staat van de aanpalende gebouwen te onderzoeken en de fouten en gebreken ervan te ontdekken. Daardoor kan elke partij haar rechten laten gelden in geval van een conflict naar aanleiding van eventuele beschadigingen als gevolg van bouw of verbouwingswerken aan aanpalende gebouwen.

Hoe gaan we te werk?

De deskundige zal schades zoals zettingsscheuren, barsten, vochtschade, schimmel, boorgaten, slijtage, bevuiling … gedetailleerd beschrijven in een verslag. Ter staving wordt een fotografisch dossier toegevoegd wat integraal onderdeel uitmaakt van het rapport.

De expert komt langs op een afgesproken moment waarbij verhuurder en huurder kunnen aanwezig zijn. Is het moeilijk om aanwezig te zijn? Geen probleem! Met een volmacht kunnen wij ook zelfstandig de plaatsbeschrijving komen opstellen.

‍